Nossos Serviços

ASSESSORIA CONTÁBIL:

Balanço, Balancete, Análise Econômico Financeira, Livro Diário e Razão.

ASSESSORIA E CONSULTORIA (FISCAL E TRIBUTÁRIA):

Consultoria em IPI, PIS, COFINS, CLL, IRPJ, IRPF, ICMS, ISS.

ASSESSORIA TRABALHISTA:

Admissão de Funcionários, Folha de Pagamento, Calculo de Férias e 13º Salário, Rescisão de Contrato de trabalho, Elaboração de guias de recolhimento: INSS, FGTS, DARF e Contribuições, Elaboração do Caged e Sefip, Elaboração da Rais.

ASSESSORIA E CONSULTORIA JURÍDICA:

Trabalhista, Civil, Tributária, Empresarial e Condominial.

ADMINISTRAÇÃO CONDOMINIAL:

Administração Geral, Administração Financeira e Administração de Recursos Humanos.

Recursos Humanos

·         Especial atenção no que se refere à legislação trabalhista e aplicação do Regime Interno para os funcionários;

·         Orientação no preenchimento de cartões de ponto, escala de folgas e horas extras.

·         Conferência do cartão de ponto, após o preenchimento da súmula pelo Zelador;

·         Seleção, recrutamento, admissão e demissão de funcionários, autorizados pelo Síndico;

·         Homologações e rescisões trabalhistas, (Ministério de Trabalho e Sindicato);

·         Folha de Pagamento, holleriths, pagamento de salário no quinto dia útil do mês e de adiantamento salarial no vigésimo dia de cada mês;

·         Recolhimento e guarda dos encargos sociais, como INSS, FGTS, PIS, SINDICAL, IR e prestação de informações sociais: DIRF, RAIS, CAGED;

·         Elaboração de Contrato de Comodato com o Zelador com relação à ocupação da moradia;

·         Controle de toda rotina do departamento pessoal: férias, salário família, vale-transporte, pensões judiciais etc;

Administrativo

·         Assistência total nas assembléias, através de representante legal;

·         Confecção de atas, convocações, circulares, regulamentos, e competentes registros legais;

·         Atuação junto às repartições públicas: municipais, estaduais e federais;

·         Elaboração de um relatório de inspeção para uma perfeita manutenção e conservação do edifício e segurança dos condôminos;

·         Arquivo do acervo documental do Edifício (Livros, Cópias de Balancetes, Convenção e Especificação do Condomínio, plantas aprovadas, habite-se, correspondência recebidas e emitidas, contrato com fornecedores e firmas de manutenção diversas, termos de aprovação de contas e pastas com a documentação contábil de caixa mensal;

·         Manutenção de cadastro atualizado dos proprietários;

·         Cotação de preços de produtos e serviços necessários à boa administração do Edifício;

Financeiro

·         A Demonstração Financeira do prédio é feita de forma simples, através do sistema de contas bancárias próprias para cada Condomínio, facilitando a identificação dos resultados obtidos com as aplicações;

·         Aplicação do fundo de reserva em conta poupança, mediante autorização do síndico;

·         Emissão de recibo de rateios ordinários ou extraordinários, através de ficha de compensação bancária;

·         Prestação de contas mensal, através de balancetes, emitidos até o dia 20 (vinte) do mês subseqüente, enviados a todos os condôminos e apresentado ao Síndico e aos Membros do Conselho em pasta própria com os respectivos comprovantes de receitas e despesas;

·         Notificação de débitos para as unidades em atraso, 20 (vinte) dias após o vencimento do boleto, Início de cobrança judicial a partir do 3º (terceiro) mês em atraso, se a negociação amigável não for possível, mediante autorização do Síndico;

·         Controle dos vencimentos de compromissos assumidos pelo Condomínio.

REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS

PREFEITURA e outros

• Acompanhamento e Aprovação de Projetos junto a Prefeitura e demais órgãos competentes:
• Viabilidades
• Licença de Funcionamento e Localização
• Habite-se

• Alvará de Licença para construção ou reforma
• Certidão de valor venal
• Certidão de dívida ativa
• Certidão de confrontações
• Certidão de área

• Certidão de averbação
• Regularização de confrontações
• Acompanhamento e aprovação de projetos de Reforma
• Desmembramento e Unificações Territoriais
• Processos de Liçença de construção junto á DIRMAN (Diretoria do Meio ambiente)
• Bombeiros
• Vigilância Sanitária
• Aprovação de projetos para loteamentos e outrosINSS
• Certidão negativa de débitos (CND)
• Regularização de INSS de obras

REGISTRO DE IMÓVEIS

Acompanhamento e elaboração de processos junto aos cartórios de registro de imóveis:
• Regularização e retificação de Área Extrajudicial e Judicial
• Elaboração de Memoriais de incorporação
• Averbações de obras (financiamentos ou hipotecas)
• Instituição de Condomínio
• Convenção de Condomínio
• Contratos Imobiliários
• Minutas de Escrituras
• Escrituras Públicas
• Levantamento documental e acompanhamento para lavraturas de escrituras em geral e contratos do sistema financeiro
• Instrumentos pariculares de Promessa de Compra e Venda
• Adjudicação
• Arrematação

PATRIMÔNIO DA UNIÃO - DSPU:
Acompanhamento e elaboração de processos:
• Averbações
• Transferências
• Certidões